À vendre : Appartement spacieux de 5 pièces à Échirolles

ECHIROLLES CENTRE RESIDENCE PLEIN SOLEIL FRANGE VERTE T5 AVEC 3 CHAMBRES DE 96 M2 EN ETAGE ELEVE EN BON ETAT GENERAL AVEC DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLET ROULANT ELECTRIQUES, SEJOUR DOUBLE ,UNE SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU ATTENANTE A UNE CHAMBRE, BALCONS, CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PARKING PRIVATIF . POSSIBLE GARAGE EN SUS AU SEIN DE LA COPROPRIETE

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement traversant de 88,5 m², initialement configuré en T5 et transformé en T4, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété récemment ravalée et isolée, de bon standing, calme et entourée d’espaces verts.

Refait à neuf, il se compose d’un séjour double de 29 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Sud, d’une cuisine meublée indépendante prolongée par une loggia fermée, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche et meuble vasque, d’une buanderie ainsi que de nombreux rangements.

Une cave en sous-sol complète le bien.
Stationnement aisé dans le parking de copropriété.

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.
📍 Localisation idéale : à deux pas des commodités (tram, bus, commerces…).
🔥 Chauffage individuel gaz.

Informations complémentaires :

Copropriété de 421 lots, récemment ravalée et isolée.

Charges annuelles : 1 630 € (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes).

Taxe foncière : 2 041 €.

Aucune procédure en cours.

Diagnostics :

DPE : 159 kWh/m².an (Classe D).

GES : 37 kg CO₂/m².an.

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : env. 1 035 € (référence 2011, abonnements compris).

Cet appartement lumineux et bien entretenu, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr